Инвестиции в недвижимость, в частности в квартиру, могут быть весьма прибыльным предприятием, но необходимо правильно определить и спланировать каждый шаг.

  
Что следует учитывать при инвестировании в недвижимость, в частности в квартиру?

1. Определите инвестиционные цели

Прежде чем приступить к поиску квартиры, следует сначала определиться со своими целями и приоритетами. Ищете ли вы долгосрочный или краткосрочный доход? Хотите сдать в аренду или продать? Ответы на эти вопросы помогут вам понять, как выбрать нужную квартиру.

2. Выберите правильное место

Местоположение недвижимости имеет самое  важное  значение. Ищите квартиры в районах, где потенциал и возможности явно растут. Также важна инфраструктура района, наличие транспорта, школ или зон отдыха. По нашим наблюдениям, самым популярным местом для инвестиций является Тбилиси, а именно район Сабуртало.

3. Определить ожидаемую годовую прибыль

На грузинском рынке недвижимости наблюдается тенденция к росту цен. Квартира, купленная несколько лет назад, сегодня стоит значительно дороже. Помните, что если вы покупаете квартиру на стадии строительства, то после завершения строительства она будет стоить на 30% дороже. Если взять 2 года за средний срок строительства, то получим 15% годового роста, что довольно много.

4.  Реалистично оцените приобретаемую недвижимость

Если вы планируете сдавать квартиру в аренду и, следовательно, делать долгосрочные инвестиции, вам следует заранее определить средний доход, который вы будете получать в месяц. Для этого можно воспользоваться простой формулой: разделите общую стоимость квартиры на 120, так вы сможете рассчитать, во сколько вам обойдется эта квартира в месяц в течение 10 лет. Если эта цифра близка к рыночной цене, то ваши инвестиции можно считать успешными. 

Как видите, на успешность инвестиций могут влиять различные факторы. Если вы заранее знаете, какие условия для вас наиболее выгодны, вы сможете получать долгосрочный пассивный доход.